SOBRE NOSOTROS
CONÓCENOS
Soy María Dolores de la Dueña, Abogada ejerciente, colegiada en el Ilustre Colegio de la Abogacía de Alicante (ICALI) especializada en el ámbito inmobiliario, con más de 30 años de experiencia. A lo largo de mi carrera he aprendido que cada cliente y cada operación son únicos, por lo que siempre priorizo su tranquilidad y objetivos, ofreciendo un seguimiento constante y personalizado.
Soy licenciada en Derecho y cuento con un máster en Comercio Internacional.
Mi experiencia abarca tanto desde el ámbito judicial hasta la financiación y
gestión de hipotecas, lo que me permite brindar un asesoramiento integral y
seguro en cada proceso de compraventa. Mi forma de trabajar se basa en la rigurosidad, la eficacia y la rapidez, asegurando que cada operación se cierre de manera ágil y sin complicaciones.
Para mí, ejercer como Abogada Inmobiliaria significa no solo aplicar la Ley, sino acompañar a mis clientes en cada paso, resolver sus dudas y proteger sus intereses en todo momento.
Nuestra inmobiliaria
En Inmobiliaria Promodela somos abogados inmobiliarios especializados en la compraventa y alquiler de inmuebles.
Ofrecemos un servicio integral, ocupándonos de todos los trámites legales y administrativos para garantizar operaciones seguras y transparentes.
- A tu disposición
- Expertos inmobiliarios que te guían
- Valoraciones gratuitas
- Asistencia personalizada
Nuestra misión
Acompañar a nuestros clientes en la compra, venta o alquiler de su inmueble, ofreciendo asesoramiento legal y gestión completa de principio a fin.
Nuestros valores
Transparencia, compromiso, rigor legal y atención personalizada en cada operación.
Nuestra visión
Ser una inmobiliaria de referencia en Elda, Petrer y provincia de Alicante, destacando por la cercanía, profesionalidad y confianza.
nuestros servicios
Compraventa, alquileres, gestión hipotecaria, certificación energética y asesoramiento jurídico inmobiliario.
Preguntas más frecuentes
Aquí resolvemos algunas de las dudas más habituales sobre la compra, venta y alquiler de inmuebles. Si necesita más información, estaremos encantados de atenderle.
Somos abogados inmobiliarios con más de 30 años de experiencia, lo que nos permite ofrecer un servicio con enfoque legal, mayor seguridad y control en cada operación.
¿En qué poblaciones trabajáis?
Principalmente operamos en Elda, Petrer y provincia de Alicante, aunque podemos asesorar legalmente en operaciones inmobiliarias en otras zonas.
¿Tenéis experiencia en operaciones complejas?
Sí. Contamos con una amplia trayectoria en herencias, divorcios, proindivisos, cargas registrales y situaciones jurídicas complejas.
¿Puedo contratar solo el asesoramiento legal?
Sí. Ofrecemos servicios independientes de asesoramiento legal inmobiliario, sin necesidad de contratar la intermediación.
Sí. Contar con asesoramiento legal desde el primer momento evita errores frecuentes, protege tus intereses y permite anticipar posibles problemas antes de llegar a notaría.
¿Qué documentación necesito para vender mi vivienda?
Normalmente se requiere la escritura de propiedad, nota simple, certificado energético, recibo del IBI, certificado de comunidad y documentación de suministros. Como abogados inmobiliarios, revisamos y gestionamos toda la documentación necesaria.
¿Puedo vender una vivienda con hipoteca?
Sí. Es posible vender una vivienda hipotecada. Nos encargamos de coordinar la cancelación de la hipoteca y de que la operación se realice de forma segura y ordenada.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una vivienda?
Depende del precio, la ubicación y la situación del mercado. Una correcta valoración inicial y una estrategia adecuada suelen reducir considerablemente los plazos de venta.
Sí. Un contrato bien redactado evita conflictos futuros, protege al propietario y garantiza los derechos del inquilino conforme a la normativa vigente.
¿Qué cláusulas son importantes en un contrato de alquiler?
Duración, renta, actualizaciones, fianza, gastos, mantenimiento y causas de resolución. Adaptamos cada contrato a la situación concreta del inmueble y de las partes.
¿Puedo alquilar mi vivienda si tiene hipoteca?
En la mayoría de los casos, sí. No obstante, es recomendable revisar las condiciones del préstamo hipotecario antes de formalizar el alquiler.
¿Qué ocurre si el inquilino deja de pagar?
Existen mecanismos legales para reclamar las rentas y recuperar el inmueble. Te asesoramos desde el primer momento para actuar con rapidez y seguridad jurídica.
Es fundamental comprobar la situación registral, posibles cargas, estado urbanístico y documentación del inmueble. Como abogados inmobiliarios, realizamos una revisión legal completa antes de la compra.
¿Puedo reservar una vivienda sin firmar arras?
Sí. Recomendamos siempre formalizar un contrato de arras bien redactado que proteja tus intereses.
¿Qué tipo de contrato de arras es más recomendable?
Depende de cada operación. Analizamos tu caso concreto para determinar el tipo de arras más adecuado.
¿Cuáles son los gastos al comprar una vivienda?
Además del precio del inmueble, el comprador debe asumir impuestos, notaría, registro y, si hay financiación, los gastos de la hipoteca. Te asesoramos para conocer el coste total antes de la firma y evitar imprevistos.
Sí. Te orientamos sobre las opciones de financiación disponibles y revisamos la documentación hipotecaria para que firmes con total tranquilidad.
¿Puedo comprar una vivienda sin financiación bancaria?
Sí. En ese caso, es especialmente importante planificar correctamente los pagos y la documentación para evitar riesgos fiscales o legales.
¿Revisáis la escritura de la hipoteca antes de firmar?
Sí. Revisamos las condiciones del préstamo hipotecario y te explicamos de forma clara cada cláusula antes de la firma en notaría.
¿Necesitas ayuda?
¡Ponte en contacto con nosotros!
¡Trataremos de responderte lo antes posible para resolver tus dudas!
Teléfono
+34 625 122 155
inmopromodela@gmail.com
Dirección
C. Antonino Vera, 57, 03600 Elda, Alicante